经历了较长时间热火朝天高速发展的杭州、宁波两地房地产市场终于在“立夏”过后迎来了阵阵“寒风”。记者日前在两地采访时发现，相当多的房源在登记时开始标明：“急售”、“特价”、“价格可商”、“真的很便宜”等字样，意图抢在6月1日税收新政实施前将房子脱手的心态一目了然。

　　浙江省开始全面推广宁波的限价房政策。宁波2003年在全国率先推出“限价房”政策，两年来相继推出多批面积在55到95平方米的中小套型，均价一般控制在每平方米3000元左右的商品房。这种房子不是什么人都可以买的。宁波的规定是主要为未享受过实物分配且无自有住房的家庭、已到适婚年龄无自有住房的单身居民、所拥有的自有住房低于人均住房建筑面积18平方米的家庭服务。

　　根据省政府的要求，浙江省又在本月中旬组建成立了房地产市场调控联席会议制度，并且要求各地也要建立相应的工作机制。联席会议将定期不定期地分析房地产市场运行情况，研究制订全省房地产市场调控和加快城镇住房保障体系建设的政策措施。

　　4月宁波二手房市场呈现有价无市特点。据统计，4月份市三区的二手住房日均交易受理量为42套，比3月份减少16套。而从市四区的情况来看，交易量不但大幅缩水，连成交价格也有走低。

　　记者在采访中发现，从5月份已经过去的半个月来看，二手房成交价格走低趋势更为明显。因为低迷的市场也让开发商底气不足，所以本来打算在最近开盘的一些新盘也纷纷推迟了开盘日期。

　　而来自杭州市房管局的统计表明，杭州市房地产市场有了明显的变化。具体表现在：一是增量房市场成交萎缩；二是二手房办证过户明显增加；三是投资或投机性住宅需求明显减少；四是市场回归理性。

　　业内普遍认为，遭遇“5·12”新政的杭甬两地5月楼市会比4月份更加低迷。让他们无法作出判断的是，房价会下探到什么程度？冰冻期会维持多长时间？